LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ

Giá cao su tự nhiên tiếp tục neo cao: Mặc dù có sự hạ nhiệt, giá bán cao su thành phẩm trung bình của PHR dự báo ở mức trên 40 triệu đồng/tấn trong năm 2025 do áp lực về nguồn cung cao su thế giới, qua đó tác động tích cực đến KQKD mảng cao su của PHR.

Dòng tiền từ đền bù đất dự kiến tăng mạnh trong năm 2025 – 2026 khi các dự án hạ tầng và KCN trên địa bàn Bình Dương lần lượt hoàn thành các bước pháp lý và đi vào triển khai, đặc biệt là KCN Bắc Tân Uyên 1 (Thaco làm chủ đầu tư) với diện tích 786 ha.

Hoạt động cho thuê mới tại KCN Nam Tân Uyên MR giai đoạn 2 & KCN VSIP III có thể chậm lại do ảnh hưởng từ thuế quan. Tuy vậy, nhờ vị trí thuận lợi và lợi thế về hạ tầng kết nối, VCBS đánh giá các KCN trên có thể duy trì tốc độ cho thuê khoảng 30 – 50 ha/ năm, đóng góp vào dòng tiền phân bổ cho PHR