Cập nhật KQKD năm 2024

Trong năm 2024, doanh thu thuần của KDH đạt 3,279 tỷ đồng (+57.0% YoY) và LNST đạt 803 tỷ đồng (+10.0% YoY). Trong đó, doanh thu bàn giao dự án chủ yếu đến từ việc (1) tiếp tục bàn giao phần còn lại của dự án Classia, (2) cơ cấu lại một số khu đất lẻ và (3) bàn giao 60% dự án Privia trong quý 4/2024.

Kết thúc năm 2024, doanh thu thuần và LNST lần lượt đạt 84.5% và 101.6% kế hoạch năm và đồng thời, lần lượt đạt 83.4% và 84.3% dự phóng của chúng tôi. Chênh lệch giữa kết quả thực tế và dự báo đến từ việc bàn giao tại dự án Privia thấp hơn dự kiến.

Triển vọng năm 2025

Sang năm 2025, chúng tôi nhận định tình hình kinh doanh của KDH vẫn tiếp tục khả quan. Chúng tôi ước tính doanh thu cả năm đạt 6,131 tỷ đồng (+87.0% YoY) với LNST đạt 1,818 tỷ đồng (+126.4% YoY) chủ yếu đến từ việc tiếp tục bàn giao dự án Privia và bắt đầu bàn giao dự án liên doanh với Keppel từ quý 3/2025.

Trong đó, dự án liên doanh với Keppel hiện đã hoàn thành phần lớn nhà liền thổ (~200 căn) và sẵn sàng mở bán. Tuy vậy, dự án vẫn đang điều chỉnh thiết kế cảnh quan để đáp ứng yêu cầu của chứng nhận Green Mark do BCA (Singapore) cấp. Chứng nhận này có thể giúp dự án hấp dẫn hơn nhờ việc cung cấp môi trường sống lành mạnh hơn cho cư dân. Sau thay đổi cảnh quan, chúng tôi kì vọng doanh nghiệp sẽ được phê duyệt thiết kế cơ sở điều chỉnh và các hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết trong 1H2025, từ đó, đủ cơ sở mở bán và bàn giao từ quý 3/2025.